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至于报送贰零零壹年新加坡市民居房投资安顿的

发文单位:北京市发展计划委员会

发文单位:北京市发展和改革委员会

发布日期:2002-11-20

文  号:京发改[2004]2339号

执行日期:2002-11-20

发布日期:2004-11-5

生效日期:1900-1-1

执行日期:2004-11-5

  各区县计委、建委,有关委、办、局(总公司),各房地产开发企业:根据《国家计委关于编制2003年国民经济和社会发展计划(草案)的通知》的精神和市政府编制北京市2003年固定资产投资计划的要求,现将我市编制2003年商品房投资计划的有关问题通知如下:

生效日期:1900-1-1

  一、商品房投资计划是我市固定资产投资计划的一部分,其投资规模将列入2003年固定资产投资总规模内。2003年商品房投资计划总规模要根据《北京市“十五”时期房地产业发展规划》、《北京市2003年土地年度供应计划》和《关于进一步加强住房建设与管理的意见》进行综合平衡。

有关委、办、局(总公司),各区县发改委、建委,各房地产开发企业:

  二、计划安排重点是危旧房改造项目、绿化隔离带新村建设项目、经济适用住房项目以及市委、市政府确定的重大开发项目。各单位要结合实际情况,实事求是上报有关材料。

  为保证我市房地产建设持续、健康发展,经研究决定,按照保证重点,持续发展,统筹安排的原则,编制我市2005年商品房屋建设计划。现就报送2005年北京市商品房屋建设计划的有关事宜通知如下:

  三、优先安排续建项目和前期准备工作充分、规划方案已经审定、已按规定缴纳有关税费、建设资金已落实的新开工项目。

  一、上报内容:

  (一)根据全市土地供应综合平衡的需要,未列入2003年土地年度供应计划的建设项目,暂不安排2003年续建或新建投资计划。

  (一)2005年商品房屋建设计划安排情况,分新开发区计划安排情况和危旧房改造计划安排情况;

  (二)对于拖欠地价款、经营能力严重不足的公司,暂不安排新开工项目。

  (二)2004年商品房投资计划完成情况;

  (三)商品房空置集中区原则上不再安排新开工建设项目。

大奖唯一娱乐官方网,  (三)2004年商品房销售及空置情况;

  (四)商品房开发集中地区要根据总量和布局平衡实行分批次安排新开工建设项目。

  (四)前期准备工作项目情况。

  四、上报计划的方式:

  二、上报方式

  1、危旧房改造项目,各开发企业先报到各区县计委,由区县计委统一上报。 新开发区项目,各区县所属开发企业及无主管部门的开发企业由各区县计委统一上报;市属和部门所属的开发企业直接上报。

  (一)新开发区项目,各区县所属开发企业及无主管部门的开发企业由各区县发改委和建委联合统一上报;市属和有关委、办、局(总公司)所属的开发企业直接上报市发改委和市建委。

  2、各单位上报计划要具体到单体栋号,要严格区分建设内容。

  危旧房和文保区改造项目,由各实施单位报区发改委、建委并商区危改办统一上报。

  3、上报的续建项目,应办理了建设工程规划许可证、开工证并实际开工建设;上报的新开工项目,应完成各项规划设计工作、落实建设资金、已办理土地出让手续并按规定缴纳地价款和有关税费。

  (二)各单位上报计划要具体到单体栋号,要严格区分建设内容。

  4、上报计划采用计算机程序输入,新单位可到市计委投资处领取安装程序光盘。

  (三)上报的续建项目,应办理了建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设;上报的新开工项目,应完成各项规划设计工作、落实建设资金、已办理土地出让手续并按规定缴纳地价款和有关税费。

  五、上报材料及时间

  (四)上报2005年商品房屋建设计划采用计算机程序输入,新建设单位可到发改委固定资产投资处领取安装程序光盘。

  请各单位于2002年11月25日前,将下列材料分别报市计委投资处、市开发办计划处:

  三、上报时间及要求

  1、3.5英寸数据盘(上报盘)及打印报表;

  请各单位于2004年11月30日前,将材料分别报市发改委固定资产投资处、市建委开发办开发管理处。具体要求如下:

  2、申请列入投资计划的项目应附申报2003年度土地供应计划有关情况说明;

  (一)2005年商品房屋建设计划上报盘(按程序要求将数据上报到3.5英寸数据盘中)及加盖单位公章的打印报表;

  3、新开工项目还需另附规划审定设计方案通知书及图、土地出让合同、地价款缴款证明、可行性研究报告批复以及等,并以A4纸装订成册。

  (二)2004年商品房屋建设计划完成情况(附表一)、2004年商品房销售及空置情况(附表二)和前期准备工作项目情况(附表三);

  附件:(下载表格)

  (三)新开工项目需附可行性研究报告批复、规划审定设计方案通知书、设计方案审查意见及附图、土地出让合同及地价款缴款发票复印件等,并以A4纸装订成册。

  表一:2002年商品房投资计划完成情况

  特此通知。

  表二:2002年商品房销售及空置情况表

  附件:

  表三:2003年商品房开发投资计划拟申请表

  1.2004年商品房屋建设计划完成情况表(略)

  表四:前期准备工作项目情况表

  2.2004年商品房销售及空置情况表(略)

北京市发展计划委员会
北京市建设委员会
二00二年十一月二十日

  3.前期准备工作项目情况表(略)

  二○○四年十一月五日

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